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청년 전세자금대출 조건 상환방법 신청 방법 완벽 정리

Financial Time 2026. 1. 10. 09:15

내 집 마련의 꿈은 잠시 접어두고, 지금 당장 '나만의 공간'을 확보해야 하는 청년들이 많습니다. 하지만 높은 보증금과 월세는 큰 부담으로 다가오죠. 이러한 청년들의 주거 안정을 위해 정부가 든든한 지원책인 '청년 전용 보증부 월세대출'을 내놓았습니다. 이 글을 통해 자격 조건부터 대출 한도, 파격적인 금리, 그리고 상세한 신청 방법까지, 궁금증을 속 시원하게 해결해 드리겠습니다.

1. 누가 받을 수 있나? 까다로운 듯 현실적인 조건

이 대출은 내 집 마련의 꿈은 잠시 접어두고, 지금 당장 '내 방'을 구해야 하는 청년들을 위한 맞춤 지원입니다. 까다로워 보이지만, 실제 요즘 청년들이 현실적으로 충족할 수 있는 조건들로 구성되어 있습니다.

💡 핵심 포인트: '내 방'을 구해야 하는 청년들을 위한 현실적인 자격 요건을 갖추고 있습니다.

다음 체크리스트를 통해 본인이 해당되는지 꼼꼼히 확인해 보세요.

구분	조건
필수 충족 조건	1. 임대차 계약 체결 후 계약금 (보증금의 5% 이상) 지불 완료 2. 만 19세 ~ 34세 이하의 대한민국 국적을 가진 세대주 3. 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자 4. 부부 합산 연간 총소득 5,000만 원 이하 (맞벌이 부부 합산) 5. 2026년 기준 총자산 3.45억 원 이하 6. 신용도 요건 충족 (연체 기록 없음) 7. 공공임대주택 입주자는 제외

구분

조건

필수 충족 조건

1. 임대차 계약 체결 후 계약금 (보증금의 5% 이상) 지불 완료
2. 만 19세 ~ 34세 이하의 대한민국 국적을 가진 세대주
3. 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자
4. 부부 합산 연간 총소득 5,000만 원 이하 (맞벌이 부부 합산)
5. 2026년 기준 총자산 3.45억 원 이하
6. 신용도 요건 충족 (연체 기록 없음)
7. 공공임대주택 입주자는 제외

이 정도면 웬만한 사회 초년생이나 대학생이라면 충분히 조건을 충족할 수 있을 것으로 보입니다. 특히 소득 및 자산 기준이 높지 않다는 점이 큰 장점입니다.

2. 어떤 집까지 가능한 걸까? 현실적인 주택 범위

집을 구할 때도 조건이 있는 법입니다. 이 대출은 모든 종류의 주택을 지원하는 것이 아니라, 합리적인 가격과 크기의 주거 공간을 대상으로 합니다.

💡 핵심 포인트: '내 방' 혹은 '우리 집'의 기준은 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 6,500만 원, 월세 70만 원 이하입니다.

간단히 말해, 너무 크지도 않고 가격도 합리적인 집이어야 합니다. 주거용 오피스텔도 당연히 포함됩니다.

전용면적 60㎡ 이하 주택 (오피스텔 포함)
임차보증금 6,500만 원 이하
월세 70만 원 이하

이 정도면 대학가 원룸이나 사회 초년생들이 살기에 적합한 수준으로, 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

3. 얼마까지 빌릴 수 있나? 현실적인 한도 설정

가장 궁금하실 부분일 텐데요, 얼마까지 빌릴 수 있는지 자세히 알려드리겠습니다. 대출 한도는 계약 갱신인지, 신규 계약인지에 따라 달라집니다.

💡 핵심 포인트: 신규는 최대 70%, 갱신은 70% + 월세금까지! 최대 4,500만 원까지 든든하게 지원받을 수 있습니다.

간단하게 요약하면 다음과 같습니다.

신규 계약 시: 전세보증금의 80% 이내 (단, 대출금 자체는 전세금액의 70% 이내)
갱신 계약 시: 증액 후 전세보증금의 70% 이내
월세금: 1,200만 원 (24개월 기준, 월 최대 50만 원 이내)

최대 대출 한도는 4,500만 원이니, 이 점을 꼭 기억해야 합니다.

⚠️ 주의사항: 직장 경력이 1년 미만이거나 무직 상태라면 대출 한도가 줄거나 제한될 수 있습니다. 정확한 내용은 은행 상담을 통해 확인해야 합니다.

4. 금리는 얼마? 부담 확 줄여주는 저렴한 이자

이제 가장 중요한 금리 이야기입니다. 이 대출은 정부 정책 자금으로서 파격적인 금리를 자랑합니다.

💡 핵심 포인트: 전세보증금 대출은 연 1.3%, 월세금은 20만 원 이하는 0%, 20만 원 초과는 1%의 금리가 적용됩니다.

이 정도 금리면 이자 부담을 확 줄일 수 있으며, 특히 월세금 대출의 경우 20만 원 이하는 무이자에 가깝다는 점이 놀랍습니다. 청년들의 주거 안정을 위해 작정하고 만든 상품이라는 생각이 듭니다.

대출 기간은 25개월 만기 일시상환 방식이며, 최장 10년 5개월까지 이용 가능합니다. 보증금과 월세금은 원칙적으로 임대인 계좌로 직접 지급되지만, 이미 본인이 선지급한 사실이 있다면 임차인 계좌로 입금될 수도 있습니다.

⚠️ 주의사항: 매년 월세 지급 및 거주 여부를 확인해야 하며, 월세 연체가 발생하면 대출 지급이 중단될 수 있습니다. '기한이익상실'이 발생하지 않도록 연체는 절대 금물입니다.

5. 어떻게 신청해야 하나? 온라인/오프라인 절차

이제 실제 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 요즘 시대에 맞춰 온라인과 오프라인 모두 편리하게 신청할 수 있습니다.

💡 핵심 포인트: 언제 어디서든 편하게! 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청, 또는 가까운 수탁은행 방문이 가능합니다.

신청 방법은 크게 두 가지입니다.

온라인 신청: 기금e든든 홈페이지 ( [https://fund.molit.go.kr/](https://fund.molit.go.kr/) )에서 직접 신청 가능합니다.
오프라인 신청: 주택도시기금 수탁은행(우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행 등)에서 방문 신청할 수 있습니다.

신청 후에는 자산 심사를 거쳐 대출 가능 여부가 결정되므로, 서류 준비는 미리미리 해두는 것이 좋습니다.

6. 뭐가 필요할까? 꼼꼼한 제출 서류 리스트

마지막으로, 대출 신청 시 필요한 서류들을 안내해 드립니다. 집을 구할 때 필요한 서류들과 대부분 유사합니다.

💡 핵심 포인트: 본인 확인부터 소득, 재산, 주택 관련 서류까지! 꼼꼼하게 챙겨야 후회 없습니다.

구분	서류 종류
본인 확인	주민등록증, 운전면허증, 여권 등
주민등록 관련	주민등록등본, 초본, 가족관계증명원 등
소득 증빙	건강보험자격득실 확인서, 재직증명서, 사업자등록증, 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증 등
주택 관련	확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 등기사항전부증명서
기타	보증자격 확인 서류, 담보제공 서류 등 (필요시 추가 요청될 수 있음)

서류가 다소 많아 보이지만, 이 서류들 덕분에 낮은 금리로 든든하게 집을 구할 수 있다는 점을 기억해 주세요.

고물가, 고금리, 취업난까지 삼중고를 겪는 젊은이들에게 '청년 전용 보증부 월세대출'은 주거 안정을 위한 든든한 버팀목이 될 것입니다. 1%대의 저렴한 금리로 전세, 월세 보증금 및 월세금까지 지원받아 안정적인 주거 환경을 만들어 보세요. 궁금한 점은 망설이지 말고 가까운 수탁은행에서 직접 상담받아 보시길 바랍니다.

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청년 전용 보증부 월세대출은 만 35세 이상도 받을 수 있나요?

A1. 아닙니다. 이 대출은 만 19세 이상 34세 이하의 청년만 신청 가능합니다.

Q2. 집이 있다면 대출이 안 되나요?

A2. 네, 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자인 경우에만 신청 가능합니다.

Q3. 연체 기록이 있으면 대출이 불가능한가요?

A3. 신용도 요건을 충족해야 하므로, 연체 기록이 있다면 대출이 제한될 수 있습니다. 은행 상담을 통해 정확한 가능 여부를 확인하시는 것이 좋습니다.

Q4. 월세금 대출 금리가 0%인 경우는 어떤 경우인가요?

A4. 월세금 대출액이 20만 원 이하인 경우 0%의 금리가 적용됩니다. 20만 원을 초과하는 경우 1%의 금리가 적용됩니다.

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