서울시 올림픽파크포레온 반값전세 신청 조건 (장기전세주택)

서울시에서 제공하는 장기전세주택의 새로운 공고가 발표되었습니다.

 

이번 공고는 둔촌주공 재건축 아파트인 올림픽파크포레온의 반값 전세 주택에 대한 것으로, 총 300세대가 모집됩니다.

 

신혼부부들에게 좋은 기회가 될 이 주택은 많은 이들에게 큰 혜택을 제공할 것입니다.

 

 

                                                  🔽신혼부부 신청 전 체크리스트 확인해 보기🔽

preChecklist02.pdf

0.09MB

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

신혼부부 체크리스트

 

 

 

 

 

서울시 올림픽파크포레온 반값전세 신청 조건 (장기전세주택)

 

 

 

 

 

 

 

 

모집 개요

1. 총 모집 가구: 올림픽파크포레온 300세대
   • 이번에 공급되는 주택은 둔촌주공 아파트 재건축인 올림픽파크포레온으로, 총 300세대가 모집됩니다.
   • 이 주택은 서울시에서 제공하는 장기전세주택 중 하나로, 신혼부부들이 저렴한 전세금으로 안정적으로 거주할 수 있는 기회를 제공합니다.
2. 전용면적: 49제곱미터(약 15평)와 59제곱미터(약 18평)
   • 49제곱미터: 방 2개, 화장실 1개
     • 49제곱미터는 분양면적 기준으로 23평형에 해당하며, 방 2개와 화장실 1개의 구조로 되어 있습니다. 이 크기는 신혼부부가 생활하기에 충분한 공간을 제공합니다.
   • 59제곱미터: 방 3개, 화장실 2개
     • 59제곱미터는 분양면적 기준으로 26평형에 해당하며, 방 3개와 화장실 2개의 구조로 되어 있습니다. 자녀가 있는 가족이 생활하기에 적합한 공간을 제공합니다.

 

 

 

전세금 및 혜택

 

• 전세금
  • 49제곱미터: 3.5억 원
  • 59제곱미터: 4.2억 원

현재 시장에서 59제곱미터 아파트의 전세 시세가 6억 원인 점을 고려하면, 매우 저렴한 전세금입니다.

 

일반적으로 전세 시세와 비교했을 때 약 1.8억 원 정도 저렴한 금액입니다.

 

하지만 단순히 전세금의 차이보다 더 큰 메리트는 장기적인 거주 보장입니다.

 

이번 장기전세주택은 최소 10년간 전세금 인상 없이 거주할 수 있으며, 이는 매우 큰 혜택입니다.

 

 

 

 

 

 

신청 조건

1. 혼인신고 7년 이내 신혼부부
   • 혼인신고 후 7년 이내인 부부만 신청할 수 있습니다. 결혼 예정 부부도 포함되며, 모집 공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비부부도 신청 가능합니다. 혼인 예정 증명 서류로는 결혼식장 계약서 등이 필요합니다.
2. 무주택자
   • 신청자는 현재 무주택자여야 하며, 공고일 기준 5년 이내 주택 소유 경험이 없어야 합니다. 이는 신혼부부들에게 주택 소유 경험이 없도록 함으로써 더 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있도록 하는 조건입니다.
3. 소득 기준
   • 맞벌이 부부는 중위소득의 180% 이하, 외벌이 부부는 120% 이하의 소득을 가져야 합니다. 예를 들어, 2인 가구는 월 소득 974만 원 이하, 3인 가구는 1,295만 원 이하, 4인 가구는 1,484만 원 이하의 소득을 가져야 합니다. 이는 많은 신혼부부들이 소득 기준을 충족할 수 있도록 완화된 조건입니다.
4. 자산 기준
   • 총 자산 6.55억 원 이하의 조건을 충족해야 합니다. 여기서 말하는 자산은 부채를 제외한 순자산 기준이므로, 사회초년생 부부들에게도 부담 없는 조건입니다. 각종 대출을 제외한 순자산 기준으로 계산되므로, 대출이 많은 신혼부부들도 충분히 신청 가능합니다.

 

 

가산점 및 선정 방식

 

신청자는 조건을 충족하면 누구나 신청할 수 있으며, 가점제로 선정됩니다. 가산점은 서울 연속 거주기간과 청약통장 납입 횟수로 결정됩니다.

• 서울 거주기간: 최대 5점 (연속 10년 이상 거주 시)
  • 서울에 오래 거주한 경우 높은 가점을 받을 수 있습니다. 연속 거주기간이 중요한데, 다른 지역에 거주한 후 다시 서울로 돌아온 경우 거주기간이 합산되지 않습니다.
• 청약통장 납입 횟수: 최대 5점 (납입 횟수 120회 이상 시)
  • 청약통장 가입기간이 아닌 납입 횟수가 중요합니다. 10년 동안 가입했더라도 납입 횟수가 적다면 가점을 많이 받을 수 없습니다. 부부 합산 납입 횟수가 적용되므로, 부부가 함께 청약통장을 적극적으로 활용하는 것이 중요합니다.

만점자는 10점이며, 만점자가 많을 경우 그 안에서 추첨으로 선정됩니다.

 

 

 

 

 

 

추가 혜택

1. 거주 연장
   • 10년 거주 후 자녀를 출산하면 소득 및 자산 기준 없이 10년 더 연장 가능
   • 자녀가 출산되면 재계약 시 소득 및 자산 기준이 폐지되므로, 10년 더 거주할 수 있는 큰 혜택이 주어집니다.
2. 우선매수 청구권
   • 자녀 1명 출산 시 시세의 90%로 매수 가능
   • 자녀 2명 출산 시 시세의 80%로 매수 가능
   • 자녀를 출산할 경우, 우선매수 청구권이 부여되어 시세보다 저렴한 가격에 주택을 매수할 수 있습니다. 이는 주택을 장기적으로 소유할 수 있는 큰 장점입니다.
3. 넓은 평형으로 이주 지원
   • 10년 차부터 더 넓은 평형으로 이주 가능
   • 10년 거주 후 자녀 증가로 더 넓은 주택이 필요할 경우, 더 넓은 평형으로 이주할 수 있는 지원이 제공됩니다.

 

 

 

신청 일정

• 신청 기간: 7월 23일 ~ 24일
  • 신청 기간 동안 온라인을 통해 신청서를 제출해야 합니다.
• 서류 발표: 8월 9일 (금)
  • 서류 심사 후 발표됩니다.
• 최종 발표: 10월 7일 (월)
  • 최종 선정자는 서류 심사와 면접을 거쳐 발표됩니다.
• 입주 시작: 12월 4일 (수)
  • 입주는 12월 4일부터 시작되며, 이후 일정은 개별 조율 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

이번 서울시 장기전세주택은 올림픽파크포레온을 시작으로 많은 신혼부부들에게 큰 혜택을 제공할 것입니다.

 

소득 및 재산 조건이 완화되었기 때문에 많은 사회초년생 맞벌이 부부도 신청이 가능합니다.

 

장기적인 거주 보장과 다양한 혜택으로 신혼부부들의 주거 문제를 해결하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

 

신혼부부라면 이번 기회를 놓치지 말고 신청 기간 내에 반드시 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

함께 보면 좋은 글

 

 

https://m.site.naver.com/1q07O

국가장학금 소득분위별 지급금액 계산법

 

 

 

https://m.site.naver.com/1pEup

2024년 7월 공모주 일정과 시프트업 청약 및 상장 (게임관련주)

 

 

 

 

https://m.site.naver.com/1pVaa

2024년 장마 예상 기간 및 강수량 서울 장마 종료

 

 

 

신청 안하면 못 받는 70만 원 지원금

지금 신청하기